Zelfmakelaar Plus

Brugstraat 15
2411 BM Bodegraven
Tel: 088-2280100
info@zelfmakelaarplus.nl
Burgemeester Bracklaan 40, 2811 BP Reeuwijk Vraagprijs € 325.000,- k.k.
Burgemeester Bracklaan 40 in Reeuwijk 2811 BP

Omschrijving

Moderne en volledig afgewerkte eengezinswoning gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk. Met een tuin op het zuiden en vier ruime slaapkamers. Geheel voorzien van gestuukte plafonds. Moderne badkamer en keuken.

Deze woning is zo te betrekken zonder te klussen. Volledig gestuukte plafonds, voorzien van een PVC vloer (2016) op de begane grond en laminaat op de verdiepingen. Alle wanden zijn voorzien van glasvlies en gesausd of behangen. Kortom volledig strak afgewerkt.

Indeling

Begane grond:
Binnenkomst woning, hal voorzien van een meterkast, trapopgang en betegelde toiletruimte met vrijhangend closet en hoekfonteintje.
Ruime, tuingerichte woonkamer voorzien van een PVC vloer met vloerverwarming en openslaande deuren naar de achtertuin. De achtertuin is netjes betegeld, gelegen op het zuiden en voorzien van een houten berging met elektra.

De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning, heeft een L-vormige opstelling, uitgevoerd in een grijze kleurstelling en voorzien van een composiet aanrechtblad, losse Amerikaanse koelkast en diverse inbouwapparatuur t.w.: vaatwasser, inductiekookplaat en combimagnetron / oven.

1e Verdieping:
Ruime overloop, aparte toiletruimte met een vrijhangend toilet, ouderslaapkamer aan de achterzijde met toegang tot het balkon en een slaapkamer gelegen aan de voorzijde. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer uitgevoerd in een lichte kleurstelling. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, separate douche en vast wastafel meubel. De badkamer is volledig betegeld met grote grijze tegels.

2e Verdieping:
Ruime overloop met technische ruimte met aansluiting wasapparatuur, cv-combiketel en mechanische ventilatie. Slaapkamer 1 gelegen aan de voorzijde van de woning voorzien van een dakkapel. Slaapkamer 2 gelegen aan de achterzijde van de woning tevens voorzien van een dakkapel, extra breed, geplaatst in 2014. Vlizotrap naar de bergzolder.

Omgeving
Het kinderdagverblijf, basisscholen en de sportvoorzieningen bevinden zich op fietsafstand. De winkels, het buitenzwembad en het medisch centrum bevinden zich in de directe omgeving. Reeuwijk ligt centraal in het Groene Hart en de woning ligt dichtbij de afrit van de snelweg A12. De grote steden Rotterdam, Den Haag en Utrecht zijn goed te bereiken.

Bijzonderheden
- Vloerverwarming
- 2 Dakkapellen, zowel aan de voor- als achterzijde.
- Luxe keuken en badkamer.
- Gestuukte plafonds op iedere verdieping
- Gladde muren voorzien van glasvlies behang.
- Achtertuin op het zuiden
- De benedenverdieping is voorzien van een PVC vloer uitgevoerd in een lichte kleurstelling met vloerverwarming.
- De verdieping is voorzien van een lichte laminaatvloer.
- Gelegen in ruime opgezette en jonge woonwijk.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 2008 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 122 m² Perceeloppervlakte 103 m² Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 425 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd en hr-glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Intergas Kompakt HR (Gas Combiketel uit 2008, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 38 m² (8.5 m bij 4.5 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering Kadastrale gegevens Gemeente Reeuwijk Sectie B Perceelnummer 4758 Oppervlakte 103 m² Eigendomssituatie Volle eigendom