Zelfmakelaar Plus

Brugstraat 15
2411 BM Bodegraven
Tel: 088-2280100
info@zelfmakelaarplus.nl
Mahlerstraat 26, 2625 AS Delft Vraagprijs € 274.500,- k.k.
Mahlerstraat 26 in Delft 2625 AS

Omschrijving

Op een fraaie, rustige doch centrale locatie aan het water gelegen 5-kamer hoekwoning, voorzien van voor- en zonnige achtertuin (aan het water op het zuiden), parkeerplaats op eigen terrein en 4 ruime slaapkamers. Kortom een riante woning (woonoppervlakte 140m²) nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen.

Indeling: Via voortuin entree woning. Hal met toilet (met fontein), garderobenis en provisiekast. Ruime woon-/eetkamer (6.25 x 5.70), voorzien van open haard en toegang tot fraai aangelegde achtertuin, voorzien van stenen schuur. De tuin is gelegen op het zuiden en grenst direct aan water. Een gedeelte van de achtertuin is niet in eigendom maar in gebruik van de gemeente (€50,- per jaar). Moderne aan de voorzijde gelegen semi open keuken, voorzien van koelkast, vaatwasser, gaskookplaat met afzuigkap en close-in boiler.

Eerste verdieping: Overloop. Twee voorgelegen slaapkamers (beide voorzien van laminaatvloer), respectievelijk 3.25 x 3.00 en 3.00 x 2.20. Twee achtergelegen slaapkamers (beide voorzien van laminaatvloer), respectievelijk 4.30 x 3.40 en 3.00 x 2.20. Moderne tussenliggende badkamer met ligbad, wastafel met meubel, tweede toilet, wasmachineaansluiting en mechanische ventilatie.

Tweede verdieping: Riante overloop met bergmogelijkheden en opstelplaats CV-combiketel en mechanische ventilatie. Ruime zolderkamer (7.20 x 3.75), voorzien van grote dakkapel en vaste wastafel.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 274.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Aanvaarding toelichting In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning hoekwoning Bouwjaar 1974 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 140 m² Perceeloppervlakte 148 m² Inhoud 450 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse D Energie einddatum 07-09-2028 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater Elektrische boiler eigendom Verwarming C.V.-Ketel, Open haard Bouwjaar C.V.-Ketel 2009 Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 60 m² (0.12 m bij 0.06 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen spouw Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten openbaar parkeren Toelichting en parkeren op eigen terrein Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rookkanaal, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Delft Sectie R Perceelnummer 2623 Oppervlakte 148 m² Eigendomssituatie Volle eigendom